İmarlı arsa,
net yapılaşma hakkı.
Balıkesir / Kepsut / Bağtepe, imarlı bir parseldir. Yapılaşma koşulları belediye imar durum belgesi ile doğrulanarak burada paylaşılır.
- Emsal (KAKS)
- 0.50 (%50) Doğrulandı
- TAKS (Taban Oturumu)
- 0.25 (%25) Doğrulandı
- Maks. Kat / Yükseklik
- 2 Kat Doğrulandı
- Pafta / Ada
- İ20d09c Pafta · 111 Ada Doğrulandı
- Örnek Emsal Parsel
- 111 Ada 40 Parsel (567,61 m²) Doğrulandı
Not: Sadece bir parsel için (111 Ada 40 Parsel — 567,61 m²) emsal örnek olarak imar durumu ve LİHKAB aplikasyon krokisi alınmıştır. Başka parsellere ayrıca alınmayacaktır.
Ada, parsel ve metrekare
yerleşim haritası.
Balıkesir / Kepsut / Bağtepe projesindeki müstakil parsellerin konumu, metrekare dağılımları ve çevre yol bağlantıları.
Çevre yolu aksında, nehir kıyısında doğrudan yapılaşmaya uygun mülkiyet.
Balıkesir Kepsut Bağtepe projemiz; bir yanında Balıkesir - Kütahya Çevre Yolu ulaşım aksı, diğer yanında Susurluk Çayı'nın doğal dokusuyla çevrili 111 Ada üzerinde geliştirilmiştir.
300 m² ile 577 m² arasında değişen müstakil tapulu parseller, %25 taban oturumu (TAKS) ve %50 toplam inşaat alanı (KAKS) ile 2 kat konut imar hakkına sahiptir. LİHKAB onaylı aplikasyon krokisiyle sınırları netleştirilmiş, mülkiyet ve kullanım potansiyeli yüksek bir yatırım fırsatıdır.
Neden bu arsa?
Dün, bugün
ve yarın.
Arsanın değerini belirleyen; bölgeye gelen yollar, kamu yatırımları ve planlanan projelerdir.
Bölgenin geçmişi
Bilgi bekleniyor
Son dönem ulaşım / altyapı yatırımları
Bilgi bekleniyor
Planlanan büyük projeler
Bilgi bekleniyor
Eksiksiz altyapı,
güvenli imar.
Platinium Project ve arsa geliştirici ortağımız BiArsa, yalnızca imar fonksiyonu kesinleşmiş ve hukuki altyapısı tamamlanmış arsaları portföyüne kabul eder.
- Balıkesir - Kütahya Çevre Yolu Cephesi
- Susurluk Çayı Kıyısında Doğal Konum
- Müstakil Tapulu & Aplikasyon Krokisi Hazır
- Kadastro Yolları Açılmış Net Sınırlar
Arazinin İmar Çapı ve Belgelerini İnceleyin
Balıkesir / Kepsut / Bağtepe projesine ait belediye tasdikli imar durumu, ada/parsel çapı, aplikasyon krokisi ve sözleşme detaylarını öğrenmek için bizimle iletişime geçin.
Önce belgeler,
sonra karar.
Parsel bilgilerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi sorgu ekranından kendiniz doğrulayabilirsiniz.
Sorgu için: Ada 111 · Parsel 13 – 151 (Örnek: 40 Parsel)
- Tapu Tipi
- Müstakil Tapu Doğrulandı
- İmar Durumu
- %25 / %50 · 2 Kat Konut İmarlı Doğrulandı
- Ada / Parsel
- 111 Ada · 13 – 151 Parseller (Örnek: 40 Parsel) Doğrulandı
- Takyidat (Haciz, İpotek, Şerh)
- Temiz — Satışa Hazır Doğrulandı
- Yola Cephe
- Kadastro Yollarına ve Çevre Yoluna Cepheli Doğrulandı
- Aplikasyon / Sınır
- 1002-879 Nolu LİHKAB Onaylı (28.03.2026) Doğrulandı
Haritada Balıkesir / Kepsut / Bağtepe
- Ulaşım
- Balıkesir - Kütahya Çevre Yolu Cepheli
- Doğa
- Susurluk Çayı Sınır
- Kamu
- Bağtepe Yerleşim Merkezi Bitişik
Tüm projelerimiz yan yana
| Premier Park Prestige | Balıkesir / Kepsut / Bağtepe | Balıkesir / Manyas / Haydar | Balıkesir / Kepsut / Ovacık | Balıkesir / Kepsut / Göbel | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tür | Konut | İmarlı Arsa | İmarlı Arsa | İmarlı Arsa | İmarlı Arsa |
| Geliştirici / İş Ortağı | Prestige İnşaat & Mastertürk | BiArsa | BiArsa | BiArsa | BiArsa |
| Konum | Ayrancılar · Torbalı · İzmir | Bağtepe · Kepsut · Balıkesir | Haydar · Manyas · Balıkesir | Ovacık · Kepsut · Balıkesir | Göbel · Kepsut · Balıkesir |
| Alan | Toplam 42 Daire (19 Adet Satış Stoğumuzda) | 300 m² | 280 m² | 300 m² | 310 m² |
| İmar / Yapı | Konut (ruhsatlı proje) | %25 / %50 · 2 Kat Konut İmarlı | %25 / %50 · 2 Kat Konut İmarlı | Konut İmarlı Arsa | 2 Kat (7.5 m) · TAKS 0.40 / KAKS 0.50 Konut İmarlı |
| Tapu Tipi | Kat Mülkiyeti | Müstakil Tapu | Müstakil Tapu | Müstakil Tapu | Müstakil Tapu |
| Öne Çıkan Donatılar | Açık Yüzme Havuzu & Güneşlenme Terası · Geniş Peyzaj Alanı & Dinlenme Kamelyaları | Balıkesir - Kütahya Çevre Yolu Cephesi · Susurluk Çayı Kıyısında Doğal Konum | %25 / %50 2 Kat Konut İmarlı Parseller · 7 Metre ve 10 Metre Genişliğinde İmar Yolları | 104 Ada Üzerinde 50 Seçkin Konut İmarlı Parsel · Kille Çayı ve Ovacık Yerleşimine Komşu Konum | Kepsut Belediyesi Onaylı Resmi İmar Durum Belgesi · 2 Kat (7.50 Metre) Yapılaşma İzni |
| Durum | Satışta | Satışta | Satışta | Satışta | Satışta |
Araziyi birlikte
yerinde görelim.
Tapu belgelerini, imar durum belgesini ve bölge planlarını masaya koyuyor; imarlı arsayı yerinde birlikte geziyoruz.